 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
〒277-0054
千葉県柏市南増尾6-5-17
Tel. 04-7173-7800 Fax.
04-7175-8550
|
|
|
|
|
●別途工事の内容
| 工事種名 |
工事の内容 |
| 解体工事 |
建替えの場合の旧家屋と周囲の外構の解体・と廃材搬出費 |
| 外構工事 |
門扉・花壇・カーポートや外構全般と植栽類 |
| 植栽 |
外構工事のときに頼まない植木・植栽・鉢など |
| 空調工事 |
冷暖房の機器と配管取付費 |
| 照明器具 |
通常、ダウンライト以外の施主が直接持ち込む照明器具 |
| インテリア関係 |
カーテン・ブラインドなど |
| 家具関係 |
造り付けで本体工事に含む家具以外のもの |
| 水道分担金と工事費 |
水道の新規引込みまたは、水道口径のサイズアップの場合、市水道局に納付する。 |
●工事関係の諸費用の内容と目安
| 項目 |
工事の内容 |
| 設計料 |
|
| 確認申請料 |
|
| 工事契約の印紙代 |
請負金額によって変わりますが、工事費1,000万円以上、5,000万円未満は、20,000円です。 |
| 近隣挨拶 |
|
地鎮祭・上棟式費用
職人茶菓子代 |
|
●ローンと登記の諸費用の内容
| 項目 |
工事の内容 |
| 印紙代 |
ローン（金銭消費貸借契約）の印紙代 |
| 融資手数料 |
公庫・銀行などの融資の手数料 |
| 抵当権設定登記 |
登録免許税と司法書士登記費用等 |
| 保証料 |
融資の信用保証料 |
| 団体信用生命保険 |
融資契約者が死亡した場合の生命保険料 |
| 火災保険 |
公庫融資の場合は、融資期間中の火災保険金の全額一括支払 |
| 地震保険 |
１年ごとの支払い |
●入居後の登記と税金の諸費用
| 項目 |
工事の内容 |
表示登記
所有権保存登記 |
建物完成後の登記費用と登録免許税 |
| 不動産取得税 |
不動産の取得にかかる都道府県税 |
●建替えで発生する諸費用の内容
| 項目 |
工事の内容 |
| 引越し代 |
旧宅から賃貸、賃貸から新宅の２回必要になります。 |
| 仮住まいの賃貸料 |
工事期間中の仮住まいの賃貸料（４〜５ヶ月程度） |
| 同保証金・礼金 |
地域によりシステムが違うため、御確かめください。 |
| 仲介手数料 |
仮住まいを御自身が不動産屋で探した場合必要になります。
ハウスメーカーによっては、仮住まいの物件を紹介してくれるところもあります。 |
トランクルーム
一時保管 |
仮住まいを小さい住居にした場合は、トランクルームのような一時保管が必要になります。 |
| ゴミ処分費 |
解体工事のときになんでも解体業者が持ってかえると思わないでください。ゴミを捨てるにもお金がかかる時代です。
解体工事の見積時に不要な粗大ゴミ・家具などを捨てて欲しいのかどうかをはっきりしておかないと、大量のゴミ処分は追加工事になってしまいます。 |
   
|
|
